Здание в центре Москвы: престижная локация рядом с парком Зарядье и Кремлем!
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Предлагаем к продаже здание в самом сердце столицы — в Серебряническом переулке, 15.
Это отличная возможность вложить средства в ликвидную недвижимость либо разместить собственный бизнес в топовой точке города.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- Выгодное расположение в ЦАО. Здание находится в Таганском районе — одном из самых динамично развивающихся и востребованных районов Москвы.
- Удобная транспортная доступность. Всего 12 минут пешком до станции метро «Китай‑город», лёгкий выезд на Садовое и Бульварное кольцо — это гарантирует постоянный поток посетителей и удобство для сотрудников и клиентов.
- Живописная локация. Объект расположен вблизи реки Яузы, из окон открываются красивые виды — в том числе на знаменитую высотку на Котельнической набережной.
- Исторический контекст и статус. Здание — памятник архитектуры начала XX века, что придаёт ему особый шарм и повышает престиж.
- Гибкость использования. Пространство идеально подойдёт для офиса премиум‑класса, бутик‑отеля, галереи, концептуального ресторана или другого проекта, где важны статус и атмосфера.
ЗДАНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- У здания есть исторический бэкграунд (постройка конца XIX века), что работает на статусность. В 2019 году здесь провели капитальный ремонт, а интерьеры оформили в стиле лофт — это делает пространство современным и гибким для разных задач.
- Прямо сейчас в здании работает отель (на долгосрочном договоре аренды). Это важный аргумент для инвестора: объект уже генерирует доход, и новый владелец сразу получает арендатора.
- Объект полностью оснащён современными инженерными коммуникациями: есть электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация.
- Земельный участок площадью 1 199 м² находится в аренде, срок действия договора — до 2065 года. Вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание (код 4.7).
ОКРУЖЕНИЕ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Рядом с объектом сосредоточены знаковые места Москвы:
- Парк «Зарядье» — современное городское пространство с панорамными видами на Кремль и Москву‑реку;
- Московский Кремль и Красная площадь — в пешей доступности;
- Высотка на Котельнической набережной — один из символов сталинской архитектуры;
- Покровский монастырь — исторический и духовный центр района;
- Театр на Таганке и Студия театрального искусства — важные культурные площадки города.
- В округе развита инфраструктура: множество кафе, ресторанов, магазинов, образовательных и деловых учреждений. Это делает локацию привлекательной как для бизнеса, так и для создания уникального общественного пространства.
ДАЛЬНЕЙШЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Такой набор характеристик делает объект интересным для разных сценариев:
- Продолжение гостиничного бизнеса — благодаря текущему использованию и виду разрешённого использования.
- Редевелопмент или адаптация под другие функции (апартаменты, смешанный формат с офисами и общественными пространствами), если у покупателя есть соответствующая концепция.
- Инвестиция в ликвидную недвижимость в престижной локации с уже налаженной инфраструктурой.
Не упустите шанс стать владельцем объекта в одной из самых перспективных точек Москвы! Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию и записаться на просмотр.Ссылка на объявление: https://ndn33.ru/estate/salecommercial/8433
Московская область, Москва, Таганский район, переулок Серебрянический, д 15
Таганская0.9 кмЧкаловская0.9 кмКитай-город1.1 км